WYOBRAŹ SOBIE

To nie jest tylko działka

Wyobraź sobie poranek w Bieszczadach. Mgła powoli unosi się nad łąkami, konie spokojnie wychodzą z boksów, a przed Tobą rozpościera się nieprzerwany widok na całe pasmo Bieszczadów – szczytu góry Smerek, przez połoniny Wetlińską, Caryńską, Tarnicę aż po ukraiński szczyt Pikuj.

To gotowe miejsce do życia, hodowli koni i realizacji marzeń.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 2,52 ha + możliwość dokupienia przylegających bezpośrednio do nieruchomości łąk o łącznej powierzchni 4,35 ha podzielonych na 1 ha sekcje, położoną w malowniczej miejscowości Strzebowiska (gmina Cisna) – jednym z najbardziej widokowych i prestiżowych zakątków Bieszczad.

W najdłuższej granicy działki przepływa naturalny potok, a rozległe łąki i otwarta przestrzeń tworzą idealne warunki do hodowli, treningu i rekreacji z końmi. Cisza oraz bezpośredni kontakt z naturą sprawiają, że to miejsce ma unikalny, niepowtarzalny charakter.

GOTOWA WIZJA

Gotowa wizja – dom + profesjonalna stadnina + agroturystyka

Dom mieszkalny

Powierzchnia użytkowa: 298,75 m²

Powierzchnia zabudowy: 163,50 m²

Dom został usytuowany frontem na wschód, aby podziwiać jednocześnie szczyty Bieszczadzkich połonin oraz konie na pastwisku i podczas treningu na placu z salonu lub sypialni głównej na piętrze.

Budynek inwentarski

Powierzchnia użytkowa: 320 m²

Powierzchnia zabudowy: 404 m²

16 boksów dla koni, myjka, paszarnia, siodlarnia, zaplecze sanitarne i techniczne, mieszkanie dla pracowników – wszystko zaprojektowane z myślą o komfortowej, nowoczesnej stadninie.

Ujeżdżalnia

Przed domem czeka na Was gotowy plac do jazdy konnej o wymiarach 62 x 45 m z pięknym widokiem na połoniny.

Wykonane prace:

Wszystkie prace ziemne, droga, kanalizacja oraz fundamenty pod stajnię z wylaną płytą parteru wraz z odpływami nieczystości z boksów.

Budynek stajni można przeprojektować na pensjonat lub hotel.

Architektura oparta jest na naturalnych materiałach – drewnie, kamieniu i cegle – dzięki czemu całość idealnie wpisuje się w bieszczadzki krajobraz.

INFRASTRUKTURA

Energia, przestrzeń i przyszłość

Fotowoltaika

Instalacja fotowoltaiczna na starych, korzystnych zasadach

Studnia głębinowa

Własne źródło czystej wody

Kanalizacja

Przygotowana infrastruktura z nowoczesną oczyszczalnią ścieków

Możliwości rozwoju

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę zagrodową oraz usługi agroturystyczne, co daje ogromne możliwości rozbudowy infrastruktury o zabudowę turystyczną, domki lub pensjonat – teren pod turystykę nie koliduje ze stajnią, droga wjazdowa przez piękny las na posesję rozgranicza ale i łączy te dwa światy.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia kolejnych gruntów w cenie 200 000 zł / ha